NOUVEAUTE !
Emplacement rêvé pour cette charmante maison 1930 à 2 pas de l'école européenne, des commerces de proximité et du tram Buisson ! Idéal pour une famille souhaitant tout faire à pieds !
Vous serez séduits par l'ambiance rassurante et cocooning de cette maison, sa luminosité et ses volumes.
Surface habitable: environ 85m²
Surface utile: 102m²

RDC:
Entrée fermée
Pièce de vie de plus de 40 m² composée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, grande baie vitrée sur le jardin
Buanderie, WC séparés

1er étage:
1 Salle de bain avec baignoire, double vasque
2 chambres avec joli parquet d'origine de plus de 11m² chacune (dont 1 passante avec accès 2ème étage)

2ème étage:
Combles aménagés en une charmante chambre bien isolée aevc de nombreux rangements sous pentes.
Jardin de ville idéalement exposé (plein sud!) avec sa terrasse en bois
Double vitrage partout, volets partout
Cave saine avec branchements machines
Possibilité d'acheter en SUS un garage à quelques mètres de la maison.

Cette ravissante maison de famille n'attend plus que vous ! Alors, on visite ?

* 368 000 € dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 355 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).