NOUVEAUTÉ !
Marcq-en-Baroeul - Entre le Buisson et Saint Maur

Située au pied du tramway, nos vous proposons cette magnifique maison Bourgeoise à double distribution offrant de très beaux volumes !
Vous serez séduit par son charme de l'ancien, sa distribution idéale pour votre famille, ses grands espaces, sa luminosité ainsi que par son jardin à l'abris du bruit et des regards idéalement exposé.

Des travaux de raffraichissement sont à prévoir pour créer un intérieur à votre image.

Au RDC:
Hall d'entrée porte cochère, carrelage au sol, WC,
Vaste pièce de vie de 60 m² composée d'un salon avec bow-window sur rue, parquet chevron au sol, cheminée feu de bois, salle à manger sur jardin, carrelage ancien au sol
Véranda sur jardin à rénover
Cuisine en marteau très fonctionnelle, accès sur la terrasse, une arrière cuisine avec buanderie

1er étage:
Vous découvrirez 3 grandes chambres (17, 17.3 et 20m²) chacune avec placards, 1 salle de bains et 1 salle de douche avec WC

2ème étage:
Le palier distribue 4 autres chambres et 1 salle de douche

Combles:
Ils sont aménagés en une 8 ème chambre et une salle TV à rénover.

Un grand sous sol avec garde manger, cave et chaufferie complète cette demeure exceptionnelle ainsi qu'un garage situé à quelques mètres de la maison.
Le jardin magnifiquement planté et arboré est au calme et sans vis à vis.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS:
Le jardin d'une surface actuelle de 670 m² peut être agrandi et atteindre 1638 m². A votre disposition pour échanger sur le projet.




Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4739.00 et 6411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)