NOUVEAUTE !
Marcq-en-Baroeul – Brossolette

Nichée dans un secteur privilégié à proximité du tram Brossolette, nous vous proposons cette charmante maison de famille à rénover.
Vous serez séduits par sa proximité directe avec les écoles (école européenne, Kernanec) et les petits commerces.
Maison de caractère bien construite, de type « bel étage » avec un jardin à niveau de la pièce de vie idéalement exposé. Sous-sol complet avec hauteur sous plafond.

Environ 127 m² habitables et 200 m2 de surface utile
Au RDC:
Sous-sol complet de plus de 60m² avec double garage, cave et espace buanderie

Au 1er étage:
Vaste entrée avec WC indépendants
Pièce de vie très chaleureuse de près de 40m², baignée de lumière avec 3 portes fenêtres sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Cheminée feu de bois dans le séjour
Bureau
Cuisine indépendante fonctionnelle (peut être ouverte sur le séjour)

Au 2ème étage:
La palier distribue 4 chambres et 1 vaste salle de bains avec douche, double vasque, bidet, WC.
Combles de rangement

Charmant jardin bucolique sans vis-à-vis au calme et bien exposé ! Un écrin de verdure !
Etat technique : Très bonne construction des années 60, Simple vitrage partout, chauffage GAZ (chaudière mixte 3ans)
DPE E
TF : 1650 euros

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)