Marcq en Baroeul – Secteur Bourg
388 000 euros FAI

Nichée à 2 pas du Bourg, nous vous proposons cette charmante maison quasi individuelle (par le garage!) offrant de beaux volumes.
Elle vous séduira de part son ambiance chaleureuse, sa luminosité, son jardin idéalement proportionné exposé Ouest et sa localisation rêvée: commerces, écoles pour petits et grands, restaurants, jardin Minorel, balade le long de la marque...
Vous ferez TOUT à pieds !!!!

Environ 104 m2 habitables

Pièce de vie traversante d'environ 30 m2 baignée de lumière composée d'un séjour très cocooning, d'une salle à manger sur le jardin et d'une cuisine indépendante avec accès jardin (possibilité d'ouvrir la cuisine).
WC, cellier de rangement

Au 1er étage:
Palier avec placards de rangement
3 grandes chambres dont 2 avec placards
1 salle de bains avec fenêtre (baignoire, vasque)

Chauffage GAZ
Chaleureux jardin clos très bien entretenu exposé OUEST
Garage 1 voiture de 14 m2, buanderie avec accès jardin.
Stationnement devant la maison.

Des travaux sont à prévoir pour faire de cette demeure votre futur cocon familial !

*388 000 euros dont 3.47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 375 000 euros net vendeur)

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)