COUP DE COEUR !

Nichée dans un écrin de verdure dans le secteur ultra recherché du Croisé Laroche, nous vous proposons cette maison individuelle signée Delplanque.
Vous serez séduits par son emplacement idéal, à quelques pas du tramway, tout en étant préservée dans une impasse privée et sécurisée !
Cette maison offre un cadre de vie familial rêvé...

Au RDC:
Vaste entrée cathédrale avec espace vestiaire, WC suspendus avec lave-mains
Pièce de vie parquetée de plus de 50 m² baignée de lumière, grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, cheminée feu de bois,
Cuisine très fonctionnelle semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée, accès jardin.
Bureau parqueté attenant au séjour
A l'étage:
Grand palier parqueté ouvert sur l'entrée cathédrale
4 chambres très cocooning dont 2 avec placards
1 salle de bains avec baignoire, douche et vasque
1 domaine parental composé d'une 5ème chambre avec dressing ainsi que sa salle de douche privative
Buanderie
WC indépendants

Enfin, un double garage de 35 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement devant la maison.
Magnifique jardin planté de plus de 800 m² très ensoleillé.

Aspects techniques:
Double vitrage partout, Chauffage central GAZ, Adoucisseur d'eau
TF: 2984 euros

* 1.090.000 € dont 2.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1.060.000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)