Charme, volumes et verdure - Maison semi-individuelle de 124?m² habitables + 60?m² de rez-de-jardin - Quartier recherché

Nichée au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante datant de 1981, cette maison semi-individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à une double exposition, et son emplacement privilégié à deux pas du Grand Boulevard, du tramway, des crèches, des écoles, dont l'École Européenne.
Développée sur trois niveaux, elle offre 124?m² habitables, complétés par un rez-de-jardin de 60?m².

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un vaste garage de 50?m².
Au premier étage, la pièce de vie s'articule autour d'un séjour traversant de 35?m² baigné de lumière, prolongé par un agréable jardin arrière exposé sud-est, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 16?m². Un palier et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une suite parentale de 14?m² avec salle de bain, une deuxième chambre de 12?m², toutes deux orientées vers le jardin, ainsi qu'une chambre bébé et un bureau pouvant faire office de 4e chambre, desservis par une salle d'eau récemment rénovée.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et vie de quartier dynamique. L'adresse idéale pour une vie de famille sereine en ville.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)