EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Dans le quartier recherché du PLOUICH de Marcq-en-Baroeul, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 75m2, 2 chambres, à rafraîchir

Marcq-en-Baroeul – Quartier du Plouich
200.000€ Honoraires de Négociations Inclus
06.03.79.89.70

Cette maison de ville mitoyenne, se compose :
-En rez-de-chaussée : séjour d'environ 23 m2, cuisine équipée lumineuse dans l'extension donnant accès au jardin, wc séparés, un espace buanderie.
-Au 1er étage : palier desservant une chambre de plus de 12m2 et la salle de bains (de plus de 9m2) passante vers le 2ème étage ( (possibilité de la rendre non passante après aménagement) ;
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre de plus de 11m2 et un grenier
- En extérieur : jardin totalement clos avec atelier/stockage

Informations techniques :
-Chauffage gaz de ville de 2004
-Double vitrage PVC avec volets électriques
-Électricité à revoir
-Toiture tuiles
-Assainissement tout à l'égout-
-TF : 472€
- DPE : D (189 kWh /m2 /an) GES : D (40 kg CO2/ m2 / an)
Estimations de coûts annuels du logement : entre 1340 Euros et 1840 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation : 01/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1713)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)