COUP DE COEUR ! Rare sur le secteur
Maison individuelle Marcq - Croisé Laroche

Magnifique maison cubique située au calme dans une impasse sécurisée par un portail.
Vous serez séduits par sa localisation rêvée à proximité directe du tram, des écoles et des commerces du Croisé Laroche, par sa luminosité et sa décoration soignée.
150 m2 habitables

Au RDC:
Entrée accueillante avec dressing,
Pièce de vie parquetée baignée de lumière de plus de 50 m2 avec grandes baies vitrées sur terrasse et jardin exposés SUD,
Cuisine carrelée ouverte sur le séjour entièrement équipée
Cellier de rangement

Au 1er étage:
Le palier distribue 4 chambres parquetées avec chacune son dressing, dont 1 domaine parental avec sa salle de douche privative

Vous découvrirez également une salle de bains avec vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants.
Joli jardin planté exposé plein Sud avec cabanon de jardin
Garage 1 voiture + places de stationnement devant la maison

Aspects techniques:
Maison très bien entretenue par ses propriétaires actuels
Chauffage GAZ
TF: 2148 euros
Disponibilité: Septembre 2025

Au sujet de la copropriété:
Petite copropriété de 4 lots bien gérée: 420 euros de charges/an (entretien de l'allée commune, portail, espaces verts).

* 798 000 euros dont 1.9% d'honoraires soit 783 000 euros net vendeurs

Amoureux du secteur… cette maison est faite pour vous ?

Honoraires inclus de 1.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 783 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.