NOUVEAUTE COUP DE COEUR !
Marcq- Secteur Quesne

Dans le secteur tre?s recherche? du Quesne, a? proximite? directe du Tram, nous vous proposons cette magnifique maison de famille entie?rement re?nove?e avec beaucoup de goût par ses proprie?taire actuels.
Vous serez se?duits par son emplacement rêvé au fond d'une impasse, la qualite? de sa re?novation, ainsi que par ses volumes et sa luminosité.
Environ 165 m2 habitables

Au RDC:
Vaste entrée avec cellier de rangement et WC indépendants
Pie?ce de vie parquetée tre?s chaleureuse de 50 m2 compose?e d'un espace bureau/bibliothèque, d'une salle à manger avec sa cheminée feu de bois ainsi qu'un salon cosy avec porte fenêtre sur une terrasse suspendue.
Cuisine indépendante entièrement e?quipe?e avec espace repas

Au 1er étage:
Le palier distribue 3 jolies chambres dont 1 avec dressing et les 2 autres avec mezzanines
1 salle de bains (baignoire, vasque), 1 salle de douche (vasque, douche à l'italienne)
WC indépendants

En souplex:
Palier parqueté avec dressing aménagé, WC indépendants
Vous découvrirez une magnifique suite parentale avec de larges baie vitrée sur le jardin, un dressing et une salle de bains attenante (baignoire vasque)
5ème et dernière chambre de plus de 15m²
Garage de rangement avec espace buanderie

Aspects techniques:
Double vitrage partout, volets partout, chauffage GAZ
TF: 2167 euros
DPE: en cours
Amoureux de maisons singulières, cette demeure est faite pour vous :)

* 798 000 € dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 775 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.