MARCQ-EN-BAROEUL – Clémenceau | Immeuble de caractère au pied du tramway Brossolette.
Superbe immeuble de 1929 au cachet exceptionnel, idéalement situé au pied du tramway Brossolette, dans un secteur recherché et dynamique.
Édifié sur 2 niveaux, cet immeuble se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d'investissement ou de coliving.


Composition :
Rez-de-chaussée :Deux appartements de 80,51 m² et 81,97 m² – libres
DPE : G / GES : G et G / GES : F
1er étage :Appartement de 166,43 m² – libre
DPE : F / GES : F
2ème étage :Appartement de 87,07 m² + 20 m² hors Carrez – libre en mai
DPE : E / GES : E
Sous-sol : 189,36 m².

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminées… offrant une base idéale pour une rénovation ambitieuse.
Situé sur un boulevard, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités.
Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos projets.

Atouts complémentaires :
Garage
Possibilité de stationnement


Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4497.00 et 6085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.