EXCLUSIVITÉ Adeline Kostek WE INVEST Agents – Marcq-en-Baroeul – Boulevard Clemenceau – T2 42 m² – Parking – Fort potentiel Adresse recherchée !

Situé sur le très prisé Boulevard Clemenceau à Marcq-en-Baroeul, ce T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

Au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec place de stationnement privative

Secteur très prisé : - Bus C10, L5, 86, C03, L91, 88 à proximité immédiate

- Accès rapide Lille et grands axes

- Commerces à pied : Match, Picard, boulangerie, services du quotidien

Disposition :
- Entrée indépendante
- Séjour lumineux
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant
- Stationnement privatif

? Charges : 340 € / trimestre
? Taxe foncière : 547 €
? Syndic : Citya
? Enveloppe travaux estimative : 15 000 €

? Secteur très demandé à Marcq-en-Baroeul.
? Idéal premier achat ou investissement patrimonial sécurisé.

139 000€ FAI Opportunité rare sur le secteur

Adeline Kostek - BL Agents
06.29.14.46.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr