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T5 - Hippodrome de Marcq en Baroeul
Surface habitable: 156 m².
Surface de la terrasse: 40 m²

Magnifique appartement en duplex, dernier étage et 1er rang sur l'hippodrome de Marcq-en-Baroeul.

L'ascenseur vous amène directement dans votre appartement.
Le vaste séjour de plus de 50 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée feu de bois, bénéficie de la vue et est agrémenté d'une très grande terrasse d'angle qui dessert également la cuisine et la chambre parentale.
La partie nuit est bien à part : la chambre parentale a sa propre salle de bains et dressing, les deux autres chambres ont une autre salle de bains dédiée.
En duplex, au dernier étage de la résidence, une très belle pièce avec vue, actuellement un bureau/bibliothèque,

Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement.

Un bien unique, qui après quelques travaux de rafraichissement, sera exceptionnel.

Au sujet de la copropriété:
Procédure en cours: Néant
Charges: 268 euros/mois
Chauffage GAZ individuel

* 780 000 euros dont 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Armelle Moan
Agent commercial (Entreprise individuelle)