NOUVEAUTE - CROISE LAROCHE
Appartement T4 à Marcq-en-Baroeul, à deux pas du Croisé Laroche
Découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 128,09 m² loi carrez, idéalement situé à Marcq-en-Baroeul, au pied du tramway Acacias et du Grand Boulevard, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse de 128 m² à redécorer selon vos goûts et besoins
Trois chambres confortables (18 m², 18 m² et 11 m²), parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile
Grand balcon filant pour profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées exposé Ouest
Grande cave incluse, idéale pour le stockage
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (25 000 €)
Points forts :
Emplacement privilégié : accès direct au tramway, commerces et écoles à proximité, environnement résidentiel recherché
Appartement très lumineux
Copropriété de 1971 classée . Architecte Serge Ménil (Grand Prix de Rome)
Isolation extérieure récemment réalisée
Agencement optimisé
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 168 lots d'habitation, 440€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 344.000€ - Prix du bien hors honoraires 323.000€ - Honoraires 21.000€ soit 6,5% TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 2.800€ et 3.820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)