T3 neuf de 63 m², extérieur exposée sud – Quartier Croisé Laroche

Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence neuve, calme et sécurisée, ce T3 de 63 m² jamais habité bénéficie de frais de notaire réduits.

L'entrée s'ouvre sur un hall qui mène, sur la gauche, à un salon/séjour/cuisine lumineux de 24 m², avec un accès direct à une loggia de 4 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Sur la droite, deux chambres de 14 m² et 9,5 m² bénéficient elles aussi d'un accès à la terrasse.
Vous trouverez également une salle de bain de 5 m², des WC indépendants, et un cellier/buanderie pratique à côté de la cuisine.

Le bien est vendu avec une place de parking extérieure sécurisée, avec la possibilité d'en acquérir une deuxième en supplément.

Idéalement situé au coeur du Croisé Laroche, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, et du tramway, situé juste en face sur une avenue fleurie et arborée.

Un bien rare, à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 325 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.