Appartement T4 neuf, garage et extérieur, au Croisé-Laroche

En plein coeur du Croisé-Laroche et à proximité de l'école Saint-Aignan, dans un environnement fleuri, dégagé et sécurisé, découvrez ce bel appartement neuf au 3ème étage, jamais habité, livré en 2024.

D'une surface de 82 m², il s'ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, menant à une grande pièce de vie lumineuse de 32 m². Celle-ci se prolonge par un espace extérieur agréable, avec vue sur le boulevard. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et accès direct à la loggia. Les deux autres chambres, orientées côté intérieur au calme, partagent une salle de bain. Un Wc indépendant et un cellier avec coin buanderie pratique viennent compléter le tout.

Les prestations sont de qualité : vasques Porcelanosa, robinetterie soignée, carrelage haut de gamme et matériaux durables dans tout l'appartement. Le bien est vendu avec un garage, avec possibilité d'opter plus tôt pour une place de stationnement extérieure privée ou d'acquérir les deux en supplément.

Le tramway est au pied de la résidence, Lille accessible en 15 minutes. Commerces et écoles se trouvent à deux pas. Ce bien rare sur le secteur bénéficie en plus des frais de notaire réduits, offrant une belle opportunité dans un quartier recherché.

Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 350 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 493.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.