La pittoresque
Descriptif du bien
La pittoresque
La pittoresque vous ouvre ses portes au coeur du village de Marcolès, classé parmi les plus beaux de France. Cette maison de charme, tout en pierre, est divisée en deux appartements indépendants. C'est une bâtisse de caractère, au coeur des ruelles animées du bourg médiéval. On peut imaginer un investissement locatif, ou bien un mix locatif / résidence personnelle, conserver les deux logements ou bien créer une seule et unique habitation. C'est à vous de jouer !
La maison
sur 4 niveaux
charpente traditionnelle
couverture tuile terre cuite
L'appartement n°1
type 3 en duplex de 70 m2 habitables
1 entrée au rez-de-chaussée côté ruelle et 1 entrée au 1er étage côté route
pièce de vie avec cuisine ouverte
grande terrasse de 22 m2
2 chambres
salle d'eau
wc indépendant
L'appartement n°2
type 3 en duplex de 88 m2 habitables
entrée au 2e étage
pièce de vie avec cuisine ouverte
balcon
2 chambres + 1 coin nuit cloisonné
1 mezzanine
2 salles d'eau dont 1 avec wc
wc indépendant
grenier
En plus
1 garage
3 caves
Les atouts charme
la belle bâtisse en pierres
les beaux volumes intérieurs
le village touristique
le charme du bourg du village de Marcolès
le restaurant étoilé du bourg « Auberge de la Tour »
Infos pratiques
bien en bon état général
chauffage électrique par convecteur
menuiseries bois double vitrage
volets persiennes bois
portes d'entrée bois
porte de garage bois
assainissement tout à l'égout
fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
903 de taxe foncière
Points investisseurs
l'appartement 1 est loué 392 / mois (actuellement loué)
l'appartement 2 est loué 475 / mois (non loué)
les appartements sont conventionnés par l'ANAH jusqu'au 30.06.2027
situés dans l'un des plus beaux villages de France, très touristique et animé en haute saison
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2024 000 000 035
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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