Proche de Sélestat, de Colmar et de la frontière allemande
Dans un secteur résidentiel prisé de Marckolsheim, au calme et à l'abri des regards, cette propriété de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses prestations haut de gamme, son confort moderne et la qualité de ses aménagements.
D'une surface habitable d'environ 150 m² (180 m² au sol), elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale, et d'une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée, ouverte sur l'espace de réception.
L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Deux WC séparés viennent compléter l'agencement.
Prestations techniques et confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation dans l'ensemble des pièces
Aspiration centralisée
Borne de recharge pour véhicule électrique
Poêle à bois performant et décoratif
Grenier aménageable
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, d'une vaste terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente ou les réceptions estivales, ainsi que d'une piscine propice à la relaxation.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules viennent compléter ce bien d'exception.
Une maison alliant élégance, modernité et sérénité, idéale pour une famille exigeante en quête de confort et de tranquillité.
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Prix honoraires charge vendeur inclus: 545.000€.
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François