Villa familiale de caractère – Espace, confort et sérénité à Marckolsheim
Familienvilla mit Charakter – Raum, Komfort und Ruhe in Marckolsheim

Exceptionnel et rare!

À la croisée des axes menant vers Sélestat, Colmar et l'Allemagne, cette villa de 216 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de plus de 20 ares, conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible.

Entièrement rénovée en 2022 tout en conservant son charme, la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis. La cheminée apporte une touche de convivialité, et la climatisation du séjour ainsi que de la suite parentale garantit un confort optimal en toute saison.

La cuisine neuve, entièrement équipée, prolonge cet esprit d'ouverture et de fonctionnalité. La villa propose six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau neuve et une salle de bain rénovée à l'étage. Quatre WC complètent l'ensemble.

Un appartement attenant d'environ 50 m², accessible depuis la maison, offre un espace autonome avec quatre pièces, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.

En sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, deux pièces à aménager, ainsi qu'un espace piscine (à rénover) et un sauna, autant d'atouts pour créer un lieu de détente sur mesure.

À l'extérieur, le grand jardin arboré, au calme et à l'abri des regards, bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec pompe, facilitant son entretien et valorisant sa beauté naturelle.

Chauffage central au fioul – Environnement résidentiel et serein – Proximité immédiate de l'Allemagne, Sélestat et Colmar.
DPE: D/D
Chauffage fuel + insert bois + pompe à chaleur air/air

Prix: 599.000€ Honoraires d'agence charge vendeur inclus.

Pour tous renseignements, contactez l'agence BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou Denis FRANCOIS au 06 47 63 67 42

Zwischen Sélestat, Colmar und der deutschen Grenze gelegen, vereint diese charmante Villa mit 216 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 2000 m² Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und sehr ruhige Wohnlage und liegt gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.
Die komplett renovierte Villa (2022) bewahrt ihren ursprünglichen Charme und bietet lichtdurchflutete Räume dank großer Panoramafenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich auf den gepflegten, nicht einsehbaren Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die neue, voll ausgestattete Küche lädt zu geselligen Momenten ein. Das Haus bietet sechs Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss, sowie ein neues Duschbad und ein renoviertes Badezimmer im Obergeschoss. Insgesamt stehen vier WCs zur Verfügung. Ein angrenzendes Apartment mit ca. 50 m², bestehend aus vier Zimmern, direkt zugänglich, eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder ein separates Büro. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinkeller, ein Heizraum, zwei weitere Räume zur freien Nutzung sowie ein Schwimmbadbereich (renovierungsbedürftig) und eine Sauna – viel Potenzial für Ihre individuellen Wellnessideen. Der weitläufige, ruhige Garten mit altem Baumbestand i...