Coup de coeur : Charmante maison familiale 4 Chambres dont 1 suite parentale en RDC – Marcilly-en-Villette

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale alliant charme, modernité et fonctionnalité, idéalement située dans le cadre verdoyant et recherché de Marcilly-en-Villette . Elle offre une distribution parfaitement pensée pour le confort de toute la famille.
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Un rez-de-chaussée chaleureux et une vie de plain-pied :
- Un séjour particulièrement agréable et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Cette pièce de vie lumineuse donne directement sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur le reste de la maison avec une verrière apportant un cachet indéniable.
- Une suite parentale avec sa salle de douche attenante, offrant le confort très recherché d'une vie de plain-pied.
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À l'étage : l'espace nuit
- L'escalier mène à un palier et couloir qui dessert trois belles chambres lumineuses.
- Une salle d'eau optimisée et water closet séparé.

Les extérieurs : un paradis pour les amoureux de nature
- Un agréable jardin, accessible directement depuis le séjour.
- Pour les amateurs de jardinage ou de permaculture : le jardin est déjà équipé d'un potager et d'une serre fonctionnelle pour cultiver vos propres fruits et légumes toute l'année.
- Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'une buanderie indépendante et très fonctionnelle.
- Le vrai plus : Il est possible de stationner facilement plusieurs voitures directement sur le terrain.
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Les points forts à retenir :
- Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et sa douche au rez-de-chaussée.
- Maison coup de coeur, décoration soignée, aucun travaux à prévoir
- Ambiance cocooning avec le poêle à bois.
- DPE C, climatisation réversible
- Jardin éco-responsable clé en main avec sa serre et son potager.

Caractéristiques du bien :
. Type de bien : Maison individuelle
. Nombre de pièces : 5
. Nombre de chambres : 4 (dont 1 au RDC)
. Salles d'eau : 2
. Extérieurs : Jardin, serre, potager, parking
. Annexes : Garage et buanderie, cabane

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830372546