PIETRAPOLIS La Clayette vous propose cette charmante maison des années 50 élevée sur sous sol, idéalement située en centre-ville de Marcigny. Elle séduit dès l'entrée par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes, son confort et sa rénovation contemporaine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée de 16 m²,une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m² avec parquet massif et accès direct au jardin, un bureau, un WC et une douche.

Un magnifique escalier mène à l'étage, qui offre : 4 belles chambres de 15, 17, 11 et 21 m², une salle de bains, un WC séparé.

Les combles déjà isolés, avec gaines électriques tirées, permettent d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.

Côté confort :
chauffage au gaz de ville, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques et poêle à bois.

L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie avec espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille.

Une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement placée, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851