Frédéric Tuloup E -mobilier.fr vous propose cette maison de 180 m² sur environ 1000 m² de terrain, idéal pour une grande famille ou investisseur.
Fort potentiel de division (3 à 4 logements) avec différents accès indépendant.
Située au coeur de Marcigny, dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Idéale pour une grande famille, elle conviendra également parfaitement à un investisseur, grâce à une configuration facilement divisible permettant la création de trois à quatre logements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé.
Le niveau comprend également une cave, deux vérandas apportant une belle luminosité, ainsi qu'un second hall avec escalier menant à l'étage.
L'étage se compose de cinq chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC.
À l'extérieur, la maison dispose de deux garages et d'un atelier, idéal pour le stockage ou les activités manuelles. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre agréable et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets roulants électriques centralisés.
Ce bien présente un très fort potentiel, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement avec plusieurs logements possibles, le tout en plein centre de Marcigny.
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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2244.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479