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Amateur de fermette à rénover dans un secteur prisé, à vos visites !

A Marchiennes dans un secteur au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 122m2 habitables de plain-pied avec grange, dépendances (ancien four à pain, bergerie) et jardin à rénover !

Le bâti est en bon état mais il faut prévoir un budget de rénovation pour l'aménagement intérieur.

La maison de 122m2 habitables est composée d'une cuisine, salon séjour, 3 chambres, une buanderie et une salle de bain sur parcelle de 1100m2

Chaudière au gaz - Tout à l'égout - Des châssis en PVC double vitrage à l'avant
La taxe foncière est de 490€
DPE + audit énergétique réalisés le 28.02.2025
DPE E GES E

Cette maison offre un très beau potentiel pour une vie sereine à la campagne !

Prix de vente 250.000€ dont 4.990€ honoraires à charge vendeur

Tout à côté de la maison, un terrain à bâtir est également disponible à la vente

Terrain CONSTRUCTIBLE de 1000m2 environ
Viabilité sur les réseaux assainissement et eau réalisés
Certificat urbanisme à disposition validé par la mairie de Marchiennes
Etude de sol réalisée le 27.02.2025
Façade sur voirie 20m Minimum

Prix de vente 130.000€ dont 4.990€ honoraires à charge vendeur

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Si vente auprès du même acquéreur de la maison + terrain à bâtir
Prix de vente 380.000€ dont 7.990€ honoraires charge vendeur

Renseignements et visites
Virginie RICHARD





Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 010 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier - Virginie DELOS