Maison plain-pied à vendre à Marcheprime (33480) – 3 chambres, jardin 1 000 m², piscine

? Marcheprime – Gironde (33480)

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied à vendre à Marcheprime offre une surface habitable d'environ 96 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Construite en 2000, la maison est en très bon état général et parfaitement entretenue.

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel

L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une véranda de 21 m² avec vue sur le jardin.

La cuisine indépendante équipée de 12 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie de plus de 60 m², très recherchée sur le secteur de Marcheprime.

Espace nuit – 3 chambres

La partie nuit comprend :

3 chambres de plus de 11 m², avec rangements

Une salle de bains complète (baignoire d'angle, douche à l'italienne, vasque)

Un WC séparé

Garage, stationnement et annexes

Un garage attenant de 20 m², aujourd'hui aménagé en buanderie, offre de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur :

Porche pour 2 véhicules

Stationnement possible pour jusqu'à 4 véhicules

Portail électrique

Jardin arboré avec piscine

Le jardin paysager de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille :

Une piscine semi-enterrée sécurisée, équipée d'une pompe à chaleur

Un cabanon de jardin pour le stockage

Un environnement idéal pour une maison avec jardin et piscine à Marcheprime.

Emplacement recherché

À 1 km des commerces (Intermarché, boulangerie, bar-tabac, mairie)

Écoles et complexe sportif à proximité

Gare de Marcheprime permettant de rejoindre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et Arcachon rapidement

Les + recherchés sur le secteur

? Maison plain-pied Marcheprime
? Construction 2000
? Jardin 1 000 m²
? Piscine sécurisée
? Quartier calme
? Proche gare et commerces

? Maison idéale pour une famille, résidence principale ou projet de vie au calme, tout en restant proche de Bordeaux et du Bassin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q