NOUVEAUTE HORIZON !


Sur la commune de Marchampt,


Maison de hameau entièrement en pierre, avec vue panoramique sur le Beaujolais.

Édifiée sur un terrain d'environ 1025 m².




Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'un premier séjour d'environ 25 m², avec un insert.
Un demi niveaux, vous mène ensuite à la cuisine, entièrement équipé et meublé en chêne massif, sol en tomette, elle s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagé.
Toujours sur ce même niveau un grand hall d'entrée dessert une salle de bain avec douche et baignoire et point d'eau ainsi qu'un toilettes indépendants, avec point d'eau.
Un second demi niveau vous conduit ensuite a une seconde pièce avec parquet massif et tommette, pouvant faire office d'un deuxième séjour ou d'une chambre.
A l'étage, trois chambres, ainsi qu'une pièce offrant un beau volume et pouvant permettre l'aménagement d'une salle de jeux, ou bien de chambre complémentaire. Un toilette, et un point d'eau.
L'ensemble a beaucoup de cachets et se situe dans un endroit calme sans nuisance, et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le beaujolais.


Parmi les prestations / éléments techniques :
2023 menuiseries pvc Ets chambard

Volets roulants sur la baie

1992 Insert

2023 isolation intérieur façade nord

1995 Poêle à bois dans la cuisine

Chauffage électrique type caloporteur

Poêle à bois dans le séjour bis

2023 isolation sous comble

Raccordement au tout à l'égout

Ancienne fosse septique, sablé

Consommation électrique 1073 €

Consommation stère 8

2 détecteurs de fumé

Réserve d'eau récupération eau

Double garage en sous-sol

Cave

Chauffage électrique, type fluide caloporteur

3 Poêles à bois

Taxe foncière 760 €

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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