Idéalement, située, au centre du village de Marchampt, dans un environnement, calme, venez découvrir cette villa implantée sur un joli terrain de 1343 m² avec vue dominante sur le village et la campagne.
Construite à la fin des années 70 sur sous sol (en béton banché), elle se compose sur ce niveau d'un grand garage, d'une chaufferie, d'un WC, d'un point douche et d'une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme 4ème chambre, bureau salle de jeu ou salle de sport…
À l'étage, vous profiterez d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses exposées Sud Ouest pour l'une et Nord Est pour l'autre communiquant de plain pied avec l'extérieur.
Sur ce niveau une cuisine ouverte, un wc, une salle de bains et trois chambres viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le volume de la pièce de vie, la cheminée avec insert et vous aurez tout loisir de découvrir les plaisirs des repas en terrasse avec les amis…
Vous bénéficierez également d'un terrain déjà aménagé qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour être embelli…
Des travaux ont été réalisés pour optimiser l'isolation et les performances énergétiques de ce bien, isolation par l'extérieur, isolation des combles en 2016 pompe à chaleur installée en 2024 pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Maison raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir. DPE en cours.
A visiter sans tarder.
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES
RCP 042212320004