MAISON INDIVIDUELLE T6 – 102,82 M² HABITABLES – TERRAIN 8 578 M² – PISCINE – ÉTANG PRIVÉ – MARBOZ 01851

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Brice SARRAZIN est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle située à Marboz, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur le Revermont.

Édifiée sur une parcelle de 8 578 m², cette propriété développe 102,82 m² habitables et plus de 323 m² de surface utile. Elle comprend un séjour avec cheminée prolongé par une véranda de plus de 20 m², portant l'espace de vie à près de 48 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, trois WC, une mezzanine ainsi qu'un sous-sol complet.

À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux aménagements dédiés à la détente. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un pool-house avec four à pizza et four à pain ainsi que d'un magnifique étang privé poissonné qui ravira les passionnés de pêche.

Les nombreuses dépendances comprennent un garage indépendant, un atelier et plusieurs espaces de stockage offrant un potentiel particulièrement intéressant.

Construite en 1981, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois et d'une VMC simple flux.

Située à proximité de Bourg-en-Bresse ainsi que des autoroutes A39 et A40, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et practicité.

Maison disponible immédiatement.

Assainissement individuel non conforme.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare à Marboz offrant espace, nature et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immo : Marc AMOURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480946557