MARAUSSAN, quartier facile d'accès, Villa de 94m2 sur 400m2 de terrain piscinable avec garage et cuisine d'été.
Cette villa T4 de plain-pied, vous séduira avec ses ouvertures sur la grande terrasse et cuisine d'été. Vue sur les arbres et le clocher de l'église, elle possède tout le confort avec le système de chauffage et climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, thermodynamique et panneaux solaires complètent le bien.
Le garage annexé de 20m2 + mezzanine, la cuisine d'été avec barbecue et son coin de jardin prêt à accueillir une piscine.
Elle se compose d'un salon/séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine US aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un WC séparé, de placards, et d'une salle de bain avec WC.
Deux places de parking. A visiter rapidement!
Ref: 202604-118- Prix: 292.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: 92kwh/m2/an et 4 kgCo2/m2/an- Estimation des coûts d'énergie entre 1200€ et 2400€/an-Pas de géorisques- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685- Agence IMMOVEA familiale et indépendante.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685