Exclusivité Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme dans la jolie commune de Marat où se trouve école, restaurant, épicerie et diverses associations à 15 minutes d'Ambert et 25 minutes de Thiers.Posée sur une parcelle agréable et aménagée de 673m² complétement clos. Ce bien vous offre des parquets en bon état, d'un bel escalier et des éléments d'époque qui fait tout le charme de cette maison.Elle est disposée comme suit:RDC : Vous entrez par un couloir lumineux qui dessert une cuisine, une salle à manger, un salon cocooning, une buanderie avec wc et un accès à la cave.1er étage: Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc.2ème étage: 2 chambres à réaménager et 2 pièces pouvant facilement devenir une jolie suite parentale.Les huisseries ont été changées par du double vitrage il y a un an en ayant gardé l'aspect ancien avec de belles crémones sur chaque ouvrant.Bien que ce bien soit dans son jus, il reste très propre et ce style vintage lui donne son petit cachet.Réactualisation du DPE en cours suite au changement des huisseries.N'attendez plus pour visiter cette charmante maison ! Contact Anne Farget GTI immobilier Ambert 06 69 95 87 50

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.