En plein coeur de la ville de Marans, et proche de toutes commodités (commerces, place Cognacq tout récemment refaite), cet immeuble de 188 m² à rénover dans son intégralité, offre un potentiel de réagencement garanti.

Édifié sur 3 niveaux, l'ensemble se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine, chambre et WC. Le 1er étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Le 2ème étage est un vaste palier sous pente de 63 m² avec chambre séparée, pouvant être transformé en loft.

La cour extérieure est sans vis-à-vis et ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Cet immeuble peut être divisé en 3 appartements de 60 m² chacun environ.
Le revenu locatif (pour une rénovation moderne) est estimé à 800 € par appartement

Des aides peuvent être allouées pour la rénovation. Se renseigner à la communauté de communes.

Immeuble à gros potentiel. Ne pas rater cette belle opportunité d'investir à Marans

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 709 128 La Rochelle
RCP 59 661 778 ALLIANZ