Sur la commune de Marans, idéal investisseurs, immeuble à usage de commerces et d'habitations d'environ 250m².
Celui ci comprend au rez de chaussée : deux locaux commerciaux actuellement loués et un studio.
Le premier local de 85m² environ est loué 816€/mois et le second local d'environ 25m² est loué 390€ par mois.
Le studio d'environ 34m² est loué 380€/mois. (DPE classe : E)
Au 1 er étage :
Un logement de type 2/3 d'environ 58m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
un logement de type 3 d'environ 56m² loué 480€/mois. (DPE classe : F)
Au 2ème étage uniquement accessible par le logement de type 3 : un grenier
Revenus locatifs mensuels : 2.546,00 € / mois
Revenus annuels : 30.552,00 € / an
Il est précisé qu il faudra effectuer des travaux d améliorations énergétiques sur les logements locatifs afin d'améliorer leur performance énergétique.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un rapport intéressant.
Merci de nous contacter pour toutes questions.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800