TERRAIN D'EXCEPTION DE 12 000 M² AVEC ÉTANG PRIVÉ

Un écrin de nature où le temps s'arrête. Imaginez un havre de paix absolu où la douceur de vivre se mêle à la magie des éléments. Ce site d'exception de 12 000 m² où un étang s'étire comme un joyau naturel au coeur d'une nature préservée. Ce site enchanteur, baigné de lumière et de sérénité, est une invitation permanente à rêver, à se ressourcer et à créer un espace de vie unique, en harmonie totale avec l'environnement.

Un cadre idyllique pour une vie en pleine nature. Que vous soyez passionné de pêche, amateur de balades ou simplement à la recherche d'un refuge bucolique, ce terrain saura vous séduire. Imaginez-vous au petit matin, contemplant les reflets du soleil danser sur l'eau, tandis que les oiseaux entonnent leur concert matinal. Ou peut-être préférerez-vous les soirées d'été, sous un ciel étoilé à couper le souffle. Sur ce site se trouve également un abri habitable de 84 m² (assainissement NON CONFORME) et une dépendance de 60 m². Sa pièce de vie avec sa chemines ouverte sur la cuisine équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau, et sa piscine semi-enterrée son autonomie parfaite en eau et en électricité sont le plus de cet ensemble. Chaque saison y révèle de nouvelles merveilles : les couleurs flamboyantes de l'automne, la douceur envoûtante du printemps, ou encore la quiétude hivernale où le givre transforme le paysage en un tableau féerique. Pour information, l'habitation est à jour de tous les diagnostics : DPE = F et GES = E.

Un potentiel inestimable pour des projets uniques. Il s'agit d'un endroit pour échapper à l'agitation urbaine où l'eau sera votre alliée pour des week-ends sympathiques. Les deux terrasses laissent libre cours à vos envies telles que des dîners face à l'eau ou encore un petit déjeuner à la fraiche.

Bien que niché dans la verdure, ce paradis est idéalement situé pour allier calme absolu et accéder aux commodités en 10 / 15 minutes. Les terrains avec étang sont de plus en plus recherchés pour leur valeur esthétique, écologique et leur fort potentiel de valorisation. C'est une philosophie de vie où la nature est reine. Ne laissez pas filer cette perle rare !

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.