*** MARANGE-SILVANGE ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l'agence Gallys vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique pavillon, accolé d'un côté, d'une surface habitable de 142 m2, lumineux et de bonne distribution, idéalement situé sur l'agréable commune de MARANGE-SILVANGE, à proximité immédiate de toute commodités (écoles, commerces, zone commerciale, maison de santé, futur hôpital ELSAN) et des principaux axes routiers (A4, A31).


*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée avec emplacement placard
- WC indépendant
- Buanderie à meubler et équiper (arrivées et évacuation eau en attente)
- Espace de vie avec cuisine avec ilot ouverte sur séjour de 52 m2 avec accès terrasse
- Palier
- WC
- Salle d'eau de 5,40 m2
- 3 chambres de 11 à 15 m2
- Chambre parentale de 15 m2 avec espace douche
- Garage de 22 m2 avec porte motorisée
- Terrasse de 22 m2 exposée sud ouest

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2022
- Parcelle de 308 m2
- Conforme RT 2012 (performance énergétique garantie)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur DAIKIN (chauffage et ECS) avec plancher chauffant
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine aménagée avec ilot (à équiper)
- Travaux sous garanties décennales
- Extérieurs en cours de finalisation
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209
RCP 59 661 778