Maison familiale 200 m² à Marange-Silvange – Espaces de vie généreux, spa privatif, piscine et secteur ultra calme
Vous cherchez une maison spacieuse, moderne et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !
Située dans un quartier résidentiel très calme de Marange-Silvange, cette maison individuelle en demi-niveaux de 200 m² habitables (220 m² au sol), construite en 2006, offre des prestations rares et un cadre de vie idéal.
Extérieurs & Bien-être
Terrain clos et arboré de 659 m²
Terrasse couverte donnant sur un agréable jardin
Piscine hors sol avec son abri de jardin/local technique dédié
2 cuves enterrées de 1000 L chacune pour la récupération d'eau (idéal pour arroser ou remplir la piscine)
Chalet de jardin de 27 m² avec espace spa privatif : douche, WC, et possibilité d'y aménager un coin bar ou détente
Agencement intérieur optimal
Niveau principal :
Grande pièce de vie de 65 m² avec chauffage au sol et climatisation
Salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée
Accès direct au jardin et à la terrasse
WC séparé
Demi-niveau supérieur :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec douche + baignoire
WC indépendant
Second demi-niveau :
Combles aménagées de 70 m² au sol (environ 50 m² carrez)
Niveau garage :
Double garage en largeur :
• 1 garage de 37 m² (deux voitures)
• 1 garage de 20 m² (une voiture)
Chaufferie / buanderie de 15 m²
Équipements techniques
Construction 2006 – Isolation intérieure + isolation toiture
Chauffage gaz par le sol, VMC
Climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : C
Maison située dans un environnement paisible, à proximité des axes principaux, commerces, écoles et nature.
Un bien rare, complet et parfaitement entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119