Superbe appartement duplex rénové – 91,38 m² – Manziat

Situé sur la charmante commune de Manziat, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 91,38 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon chaleureux, d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée pour un quotidien agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois belles chambres, chacune offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager des placards selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie pratique, un second WC ainsi qu'une grande salle de bains, idéale pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées estivales.

Le bien dispose également de deux places de parking privatives, situées juste devant l'appartement, un véritable atout au quotidien.

? Prestations de qualité :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Toiture et façade neuves
Menuiseries neuves avec volets roulants électriques
Climatisation dans l'ensemble du logement pour un confort optimal en toute saison
Ce bien clé en main allie confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement agréable.
? Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

? Contact :
Charlotte Albersdorfer
? 06 45 65 98 18
? c.albersdorfer@pietrapolis.fr
?? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN