Fonds de commerce : Bar Tabac
Imaginez-vous à la tête d'un bar tabac convivial et dynamique, prêt à accueillir une clientèle fidèle et à en séduire de nouvelles. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, offre une surface commerciale de 70 m², idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 60 m² de réserves vous permettront de gérer vos stocks avec aisance, tandis que les 110 m² au rez-de-chaussée offrent un espace spacieux pour vos activités.
2 terrasses de 12 et 34 places, Divers bâtiments en annexe et un terrain de 1100 m2
Ce bar tabac, doté d'une licence 4, est prêt à accueillir vos clients dans une atmosphère agréable. L'extraction est déjà en place, garantissant une ventilation optimale. Les horaires d'ouverture, de 7h00 à 14h00 et de 16h00 à 20h00, vous permettent de capturer les moments clés de la journée, tout en bénéficiant de jours de fermeture pour vous reposer et vous ressourcer.
L'état intérieur et des parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision. Vous pourrez également profiter d'un logement de fonction de 140 m², comprenant 3 chambres, parfait pour vous installer confortablement.
Avec un EBE reconstitué de 45 000 euros, ce fonds de commerce représente une opportunité en or pour les entrepreneurs avisés. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients avec le sourire, dans un cadre rénové à votre goût.
Petit loyer de 1200 € sans tva
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
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Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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