Lumineuse et chaleureuse maison contemporaine (constructeur Vybel à Saint Germain en Laye) de 140 m2 au global, au coeur d'une résidence privée et sécurisée, dans le ravissant et bucolique village de Soindres. Elle est édifiée sur une très belle parcelle dotée d'un terrain plat piscinable et jouissant d'une exposition sud ouest optimale.

La maison est connectée (domotique présente au rez de chaussée et portail-portillon extérieurs) et présente une décoration chic et raffinée. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale de cette cuisine à vivre ouvrant sur le jardin et sur les deux espaces dédiés qu'offrent respectivement le salon lecture puis le séjour réception avec son superbe poêle à bois Turbo Fonte.

Le rez de chaussée, avec sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures offre également un potentiel d'agrandissement aux futurs acquéreurs qui le souhaiteront. Une buanderie parfaitement pensée ainsi qu'un toilette invités doté d'un vestiaire aménagé et un espace garage viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc dédiés. Grenier. Vide sanitaire.
Le jardin est clos de murs.

Proche des commodités, à 5 minutes de la Gare de Mantes-la-Jolie (Paris Saint Lazare en 40 mn) et des accès autoroutiers A13 et A14, Paris - La Défense en 30 minutes.
Construction aux normes RT 2005. Charpente en bois traditionnelle française, isolation des murs avec de la laine de Roches. Toiture en tuiles plates de Pays. Volets automatisés avec fermeture possible à distance, idem pour l'éclairage intérieur, extérieur. Radiateurs électriques Haute performance, délesteur électrique de gestion des abonnements. La résidence sécurisée forme une ASL.

Je serai vraiment heureuse de vous accompagner lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour prendre date.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 619 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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