Immeuble de rapport à vendre à Gassicourt – 445 m² – 769 000 €
Idéal investisseur – Rentabilité brute 7,91 %Cet immeuble en excellent état, situé à Gassicourt, est entièrement loué et génère 60 858.72 € de loyers annuels,
offrant ainsi un revenu immédiat et une belle rentabilité.
Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 445 m² sur un terrain de 549 m²
6 logements de type Maison de ville en duplex, tous occupés
Revenus locatifs annuels : 60858.72 €
Rentabilité brute : 7,91 %
6 places de stationnement extérieurs + 1 cave collective de 20m2

Composition des logements et loyers :

Duplex 1: 98 m²- 4 pièces – 3 chambres 11160.00 €

Duplex 2: 93 m²- 4 pièces – 3 chambres 10283.04 €

Duplex 3: 58 m²- 3 pièces – 2 chambres 09316.56 €

Duplex 4: 82 m²- 4 pièces – 3 chambres 11160.00 €

Duplex 5: 68 m²- 3 pièces – 2 chambres 10659.12 €

Duplex 6: 51 m²- 2 pièces – 1 chambre 08280.00 €

Total: 445 m² 6 logements 60 858.72 €














Atouts supplémentaires :
? État général : Excellent état intérieur? Isolation thermique extérieure? Toiture en tuiles? Chauffage électrique individuel
? Prix de vente : 769 000 €

DPE :D
GES : B
Aucune procédure en cours
Visite sur demande.
Honoraires charge vendeur


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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux.
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 € Ce bien vous est proposé par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller WEELODGE POISSY : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)



Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778