Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4, récemment rénové en 2024, offre une surface habitable de 88, 52 m², répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. Situé au 1er étage d'un bâtiment de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur, entièrement rénové, est d'un état neuf et impeccable. Les matériaux de qualité, tels que l'isolation en laine de verre et placo, garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une tranquillité absolue et une efficacité énergétique maximale.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin privatif de 100 m², soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air.

Cet appartement dispose également de deux places de stationnement extérieures, garantissant une commodité supplémentaire pour vos déplacements quotidiens. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure, tandis que les parties communes, également rénovées, offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement paisible, profiter de la vue sur la ville depuis votre balcon, et vous détendre dans votre jardin privé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable refuge.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des crèches, des écoles, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes. La ligne de bus 7 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204