Maison ancienne 4 pièces - Terrasse ombragée et terrain - MANGLIEU
L'agence BSLE de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 105 m² en partie rénovée, sur un terrain de 744 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, dans le secteur de MANGLIEU.

Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage, 2 chambres et un espace bureau pouvant faire office de 3ème chambre, en cours de rénovation.

SES ATOUTS
De belles dépendances (une terrasse type guinguette avec vue imprenable sur la campagne, 2 caves, un abri de jardin) complètent ce bien.
Rénovations récentes avec prestations de qualité : poêle à bois, huisseries aluminium avec volets solaires, parquet, toiture et charpente refaites, isolation des murs)

UN BIEN A FORT POTENTIEL SUR UN SECTEUR RARE ET RECHERCHE
- Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable
- Vue panoramique imprenable depuis la terrasse
- Terrain arboré de 744 m²
- Travaux de rénovation à poursuivre pour exploiter le potentiel de cette maison pleine de charme
- Secteur calme, véritable havre de paix à moins de 15 minutes de Vic le Comte et 20 minutes d'Issoire ou Billom

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre :
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962 - Agence BSLE VEYRE MONTON - www.bsleimmo.com.

S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mr FALGOUX Stéphane titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6302 2017 000 017 850 délivrée par CCI Puy de Dôme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913398962
RCP MAAF PRO