Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2(carrez) et 59m2 au sol, se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il profite d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre indépendante, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité, idéale pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale.
L'appartement s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 16 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, rare par sa surface, permet de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir. La vue mer apporte une atmosphère particulièrement agréable et renforce le sentiment de calme qui se dégage du lieu.
La résidence sécurisée, avec gardien, offre un environnement serein et soigné. Vous pourrez profiter de la piscine et des terrains de tennis.
Un garage et une cave complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine PUGNETTI
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