Au coeur d'un environnement privilégié, dans une élégante résidence sécurisée avec gardien, piscine et accès immédiat au Riviera Golf, ce charmant 2 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
L'appartement profite d'une belle exposition Ouest et d'une atmosphère paisible avec une agréable vue dégagée sur le golf. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Les principales pièces de vie donnent accès à une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 48 m², offrant un cadre verdoyant et relaxant.
Parfaitement entretenu, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, une porte sécurisée, un garage fermé en sous-sol et une cave.
La résidence offre également des places de stationnement visiteurs ainsi que 3 piscines.

Les atouts :
• Résidence de standing avec régisseur
• Environnement calme et résidentiel
• Vue golf
• Grande terrasse/jardin
• Climatisation réversible
• Garage fermé et cave
• 3 piscines
• Ascenseur
• Double vitrage

Informations complémentaires :
• Séjour : 19 m²
• Extérieur : 48 m²
• Construction : 1993
• Exposition : Ouest
• Eau chaude individuelle électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kirsten CUNINGHAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 537 571
RCP AACI/11625/16421