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Marion Raimbaud 06 09 05 65 76

BAISSE DE PRIX 598 000 € HAI A 540 000 € HAI !!

MANDELIEU LA NAPOULE : Coquet duplex de 105 m² sans vis à vis - avec vue mer - bénéficiant d'une terrasse avec vue panoramique mer et d'un balcon vue montagnes.

Dans une maison de village, avec toutes les commodités à pied ( commerces, restaurant, gare SCNF), au 3ème et 4ème étage, sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue, magnifique appartement en cours de rénovation par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité.

A l'étage inférieur, il se compose d'un espace bureau, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un WC séparé. Possibilité de créer une seconde salle d'eau.
A l'étage supérieur, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une confortable terrasse avec vue panoramique sur la mer, le port et le château historique et d'une cuisine en marbre donnant sur un second balcon avec vue dégagée sur les collines.

Possibilité de louer un stationnement à l'année juste à coté.

Produit idéal pour Airbnb, investisseur locatif ou résident.

A 3 min de la plage (à pieds)
A 15 min du centre de Cannes
A 30 min de l'aeroport de Nice
A 1h de Monaco et Saint Tropez


DPE: D et B
Charges annuelles courantes: 1531€
Taxe foncière: 995€
Prix : 5314€/ m² 5142€/m²
Rentabilité locative possible : 36 000€ CC /an


faire visite et offre, dossier complet avec photos et plans sur LOI.

honoraires 8 % H.T inclus à charge de l'acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.