Appartement 3 pièces d'une surface habitable d'environ 80 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence de standing au coeur du très recherché Domaine du Grand Duc à Mandelieu.

Ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif de l'Esterel et d'une exposition sud-ouest, offrant luminosité et ensoleillement optimal toute l'année.

Descriptif du bien
Séjour spacieux de 30 m², lumineux, avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest avec vue dégagée panoramique
Cuisine indépendante équipée avec accès à un balcon/terrasse d'environ 10 m²
2 chambres
Salle de bains + salle d'eau avec WC
Appartement traversant, lumineux et au calme
Prestations & annexes
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Cave de 5 m²
Climatisation réversible dans le séjour
Résidence avec gardien et sécurité 24/24
Résidence de standing avec prestations haut de gamme
Le Domaine du Grand Duc, domaine sécurisé de près de 100 hectares, offre un cadre de vie privilégié avec :
Piscine
Salle de sport
Courts de tennis
Sauna & jacuzzi
Environnement verdoyant et résidentiel
À proximité immédiate des golfs renommés Old Course Cannes-Mandelieu et Golf de Barbossi, idéal pour les amateurs de golf.

Situé à quelques minutes du centre-ville de Mandelieu, des commerces, des plages et du port de plaisance, avec un accès rapide à l'autoroute A8 et à seulement 30 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

Copropriété 60 lots habitation, charges mensuels : 280 €.

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501491070
RCP ACI03874