EXCLUSIVITE !

MANDELIEU – La Siagne

À moins de 10 mn à pied des plages, au coeur d'une résidence sécurisée, verdoyante avec marina, parc paysager et superbe piscine sécurisée, ce spacieux 2 pièces traversant Sud/Nord entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 3ème étage sur 4, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia vitrée.

Côté nuit, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau, wc séparés. L'appartement est équipé d'une porte blindée 5 points, du double vitrage, d'un volet roulant électrique dans le séjour et de la climatisation réversible.

Une cave complète ce bien. Gardien dans la résidence. Proposé meublé et équipé.

Bonne rentabilité locative possible !

RARE À LA VENTE...

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099