Exclusivité : Magnifique vue panoramique sur la Baie de Cannes, les Îles de Lérins et l'Estérel pour ce rare et exceptionnel appartement / villa, situé dans un domaine fermé avec gardien, piscine et tennis.
Il se compose d'un grand porche privatif, une entrée, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres avec salles d'eau, un beau séjour ouvert sur une large terrasse avec piscine chauffée privée, un jardin arboré, et un accès direct à l'extérieur très pratique pour vos livraisons.
A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, une master avec salle d'eau et dressing prolongée d'un bureau. Une grande terrasse prolongée d'un jardin suspendu offrant une vue féerique sur la mer.
Cet appartement rare à la vente vous est proposé avec une place de parking. De nombreux parkings visiteurs à proximité immédiate.
Magnificent panoramic views of the Bay of Cannes, the Lérins Islands, and the Esterel Mountains from this rare and exceptional apartment/villa, located in a gated estate with a caretaker, swimming pool, and tennis court. It features a large private porch, an entrance hall, a separate fully equipped kitchen, two bedrooms with shower rooms, a beautiful living room opening onto a large terrace with a private heated pool, a mature garden, and direct access to the exterior, very convenient for your deliveries.
Upstairs, there is one bedroom with a shower room, a master bedroom with a shower room and dressing room, extending into an office. A large terrace extends into a hanging garden offering a breathtaking view of the sea. This rare apartment for sale comes with a parking space. Plenty of visitor parking is available nearby. SOLE AGENT.
6 pièces, 3 ch + une Master avec accès terrasse + bureau
Carrez: 170,24 m²
Terrasse du haut: 28 m²; porche 8,5 m²; jardin suspendu 73 m²
Terrasse du bas: 15 m²; porche 15,60 m²; jardin 203 m² avec piscine 28 m², une cave ?
Equipements:
Chauf clim reversible, cumulus, piscine chauffée (pompe neuve) toiture tuiles, double vitrage, fenêtre alu coulissante, tout-à-l'égout, portes blindées, asc possible pour desservir le haut et le bas
Immeuble:
Etage - 6 sur 6;
Année de construction: 2002 avec Asc., vidéophone
44 lots principaux
Taxe Foncière: 2583 €
DPE : 151 C
GES: 4 A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109