L'agence Foch vous propose cette belle maison familiale de 122 m² située à Malzéville, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas d'un parc rénové et des berges de la Meurthe.

Ici, tout invite à profiter d'un cadre de vie apaisant, entre nature et ville. Vous bénéficiez d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du Faubourg des III Maisons à Nancy.

Fonctionnelle et prête à vivre, cette maison au style contemporain séduit par son agencement et sa luminosité.
La pièce de vie, récemment rénovée, s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont :
2 avec grands placards intégrés
2 avec salle d'eau attenante
Une salle de bains indépendante complète cet espace.
Une des chambres, située en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités (chambre parentale, chambre d'amis, bureau, activité indépendante…).

Un garage avec porte motorisée ainsi que des espaces de stockage viennent parfaire ce bien.

La maison bénéficie d'un DPE C et de panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser ses dépenses énergétiques au quotidien.
Charges de copropriété (dont eau froide) : environ 55 € / mois.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, calme et proximité urbaine.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant.Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1657.00 et 2242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Charline JACQUINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942187493
RCP RCACO-25-032419