Idéalement situé à Malzéville, dans un petit quartier résidentiel calme et tranquille, à 5 minutes de Nancy et proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles maternelles / primaires / collège, pistes cyclables, infrastructures sportives...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 118 m² habitables pour 150 m² au total, entièrement rénovée avec goût et modernité depuis 2020.

Construite en 2003 autour d'un îlot verdoyant,

Rien ne manque à cette maison. Vous découvrirez, au RDC :

-Un grand garage de 16,5 m² avec porte motorisée.
- Une pièce cellier de 7 m² offrant une belle capacité de stockage.
- Une vaste entrée de 9 m², parfaite pour vous dévêtir.
- Une suite de 14,5 m² avec salle d'eau privative, en accès direct au jardin.

Au 1er :

- Une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine toute équipée semi-ouverte, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un toilette séparé avec lave-mains.
- Une pièce chaufferie / buanderie / placard, offrant un espace de rangement pratique.

Au 2ème :

- Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une jolie salle d'eau principale + un toilette.Côté extérieurs : vous apprécierez sa terrasse de 9 m² et son jardin d'environ 70 m², verdoyant, clos et bien exposé.

Une seconde place de parking ainsi qu'un abri de jardin complètent avantageusement ce bien.

Prestations qualitatives et recherchées : rénovation totale depuis 2020, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage motorisée, volets roulants, VMC (moteur neuf), isolation renforcée.

Excellent DPE : classé C.

L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.