L'agence Parade & Fils vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Sadi CARNOT, la rue principale et commerçante de Malzéville. Ce local offre une surface de plus de 45 m² à rénover selon votre projet. Il est complété par une cave de 20 m², idéale pour du stockage.

Caractéristiques principales :

Espace modulable :
• Surface commerciale : 26,12 m²
• Bureau : 12,05 m²
• Réserve : 2,97 m²
• Sanitaires + dégagement : 4,,21 m²
• Cave / Réserve supplémentaire : +/- 20 m²
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Accessibilité :
• Arrêts de bus à 5 minutes
• Stationnement gratuit dans la rue et plusieurs parkings à proximité
Proximité des commerces et services :
• Crèches, écoles, supermarchés, restaurants et services médicaux…
• Petite copropriété à faibles charges
• Rideau métallique sécurisé

Points forts :
• Emplacement stratégique dans un quartier à 5 minutes de la Pépinière et de la place Stanislas
• Forte visibilité grâce à la vitrine sur rue
• Espace flexible adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703