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LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER AVEC BUREAU, RÉSERVE ET CAVE

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Descriptif du bien

L'agence Parade & Fils vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Sadi CARNOT, la rue principale et commerçante de Malzéville. Ce local offre une surface de plus de 45 m² à rénover selon votre projet. Il est complété par une cave de 20 m², idéale pour du stockage.

Caractéristiques principales :

Espace modulable :
• Surface commerciale : 26,12 m²
• Bureau : 12,05 m²
• Réserve : 2,97 m²
• Sanitaires + dégagement : 4,,21 m²
• Cave / Réserve supplémentaire : +/- 20 m²
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Accessibilité :
• Arrêts de bus à 5 minutes
• Stationnement gratuit dans la rue et plusieurs parkings à proximité
Proximité des commerces et services :
• Crèches, écoles, supermarchés, restaurants et services médicaux…
• Petite copropriété à faibles charges
• Rideau métallique sécurisé

Points forts :
• Emplacement stratégique dans un quartier à 5 minutes de la Pépinière et de la place Stanislas
• Forte visibilité grâce à la vitrine sur rue
• Espace flexible adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP076-PARADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54220
Ville Malzéville
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/06/25 04:19
Mise à jour 05/06/25 04:19

A propos du prix

Prix 55 000 €
Prix m2 1 223 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 45 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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