Pour investir et/ou exercer une activité professionnelle : médicale, paramédicale, dentaire, comptable, notariale, de bureaux, ou toute autre activité... cet immeuble à usage mixte est idéalement situé dans l'hyper-centre de Malzéville, à 5 minutes de Nancy, à 10 minutes des accès autoroutiers, et proche de toutes les commodités : parkings, transports en commun, commerces...

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble en excellent état général, totalisant 175 m² habitables pour 213 m² au sol, composé de 4 lots distincts :

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée :

• Un cabinet médical de 36 m² disposant de sa propre salle d'attente et d'une sortie indépendante sur rue.

• Un cabinet médical de 40 m² disposant de sa propre salle d'attente également et d'une sortie indépendante sur rue.

• Un WC PMR.

• Entrée commune, dégagement.

Au 1er :

• À droite : Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué.

• À gauche : Un appartement T2 de 45 m² actuellement libre de toute occupation, à rafraîchir.

• Dégagement.

Au -1 :

• Une cave de 38 m².

Un appentis de 14 m² complète avantageusement ce bien et offre un espace sécurisé pour stationner vélos et motos.

L'immeuble a été entièrement restructuré, rénové et mis aux normes par un cabinet d'architecture en 2004.

La toiture a quant à elle été refaite en 2015 et l'ensemble des huisseries est en double vitrage de bonne facture.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.