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MALVILLE – HAMEAU CALME À 1 KM DU BOURG

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE 152 M² AVEC JARDIN ARBORÉ

Située dans un hameau paisible, à 1 km du bourg de Malville, cette maison de 152 m2 de surface au sol, construite en 2008 offre un cadre de vie serein et familial. Lumineuse et bien exposée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace annexe.
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont une de 19 m² et la seconde avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Buanderie et garage attenants.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré vient parfaire cet ensemble familial, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 140 m²
- Parcelle : 849 m²
- 5 chambres au total
- 2 salles d'eau / bains
- Garage et buanderie
- Véranda lumineuse
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Abri de jardin
- Construction de 2008

À proximité :

- Bourg et commerces à 1 km
- Transport scolaire à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes principaux

? Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 117-PIERREADAM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44260
Ville Malville
Quartier Centre
Mise en ligne 26/10/25 04:43
Mise à jour 26/10/25 04:43

A propos du prix

Prix 329 900 €
Prix m2 2 171 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 152 m2
Surface du terrain 849 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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